依据2024年12月1日起执行的契税新政（财政部公告2024年第16号）、增值税简易计税5%征收率口径及个人所得税差额20%或核定征收规则
| 税费种 | 承担方 | 规则 | 金额（元） |
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① 契税：同2024新政口径（首套≤140㎡ 1%等），由买方承担。
② 增值税：购买不足2年的住房对外销售，按5%征收率全额缴纳（含税价÷1.05×5%）；满2年免征（2024年12月1日起取消普通住宅标准，各地口径统一）。
③ 个人所得税：满5年且家庭唯一生活用房免征；否则按转让收入减除原值及合理费用后的差额20%，或按核定征收率（各地1%-3%，本工具可改）。
④ 中介费、评估费、登记费等未含；各地核定率与优惠细则以当地税务口径为准。